房价普跌这四种房子最先扛不住 一点也不值钱

人心百态 2017-06-20 14:47

在中国传统思维模式下,居者有其屋是人生的终极奋斗目标,因此买房成为国人天经地义之事,买房几乎变成了所有人逃不过的“劫”。如今,房价普跌,这四种房子最先'...

在中国传统思维模式下,居者有其屋是人生的终极奋斗目标,因此买房成为国人天经地义之事,买房几乎变成了所有人逃不过的“劫”。如今,房价普跌,这四种房子最先扛不住,大家伙千万不要贪便宜。

这四种房子最先扛不住各地房价普遍下跌

有一些人,通常由于贪便宜,会买一些不怎么规范的房子,但是往往这类的房子,会存在各种各样的风水缺陷,或者出行十分不方便,所以并不适合居住。

这四种房子最先扛不住远离集中居住区的度假郊区房子

一、远离集中居住区的度假、养老、旅游类地产通俗点说,就是远离喧嚣城市的房子,被开发商包装成旅游养老类的地产,这类房子通常都不会是第一居所。

不是第一居所的房子为什么最危险,因为它满足的是人的享受性需求,而不是刚性需求。对于时下的大多数人而言,还停留在买首套房和改善性住房阶段,这类房子都谈不上享受。

这四种房子最先扛不住最晚涨起来的房子

二、最晚涨起来的最先跌下去其实这种房子和上面那种是有交集的。旅游度假养老类的房子也是最晚涨起来的,但最晚涨起来的房子还有很多,比如这一个多月以来特别火的三四线城市。楼市一旦下行,这类房子也是最危险的,理由如下:最晚涨起来的一般都是在地段、城市等因素方面有差距的。

这四种房子最先扛不住过时的大房子

三、一些比较过时的房子比较过时的房子,包括面积较大的公寓、超级别墅(400-500平米的那种)、大平层。说这类房子危险不是因为他们不值得买,价格足够便宜当然值得买,但是这类房子如果前期比较贵,那么相对于其他种类的房子,这几类必须先降下来,否则是卖不掉的。

这四种房子最先扛不住破旧的老房子

四、“老破小”安全,“老破大”不安全老破小是我们常说的一类房子:地段比较好,房龄比较老,房子比较破,面积比较小。这类房子的特点是居住便利性好,抗跌性好,舒适性差。请注意,房贷君这里指的是“抗跌性”,而不是增值,这类房子地段优势很明显了,除非一座城市的房价整体有一个提升,否则这类房子就没有多少增值空间了。地段优势决定了买这类房子也没什么风险。风险与收益是成正比的,风险小收益小。但另一类”老破大“就不一定了,大的老房子,总价太贵,反而会放大“老”和“破’的缺点,只有降价才能卖出。

猜你喜欢